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Notre expertise pour vos projets
Nous sommes à vos côtés pour vous guider dans la définition de vos projets (études urbaines, aménagement des territoires, construction & réhabilitation, optimisation énergétique, valorisation du patrimoine, commercialisation, gestion des marchés publics & montage des dossiers de subventions, expertise foncière & réglementaire) à leur réalisation de vos projets, en vous offrant un large éventail de services adaptés :
- Conception et pilotage de projets d’aménagements : suivi des études pré-opérationnelles et opérationnelles
- Assistance à la définition de programmes d’aménagement de nouveaux quartiers, zones d’activités ou infrastructures publiques
- Mise en relation des partenaires publics et financeurs
- Suivi de la création et de l’aménagement d’infrastructures liées à la mobilité, à l’environnement et aux équipements publics
- Coordination des interventions de chantier
- Réalisation d’études techniques, financières et réglementaires pour évaluer la faisabilité de projets urbains et immobiliers structurants
- Analyse des enjeux d’un projet en amont pour définir ses conditions de réussite
- Évaluation des coûts et des financements possibles pour garantir la viabilité des projets
- Réalisation d’un observatoire du foncier : prix d’achat du foncier non viabilisé et viabilisé sur un secteur donn
- Conception et suivi de projet de construction neuve, d’extension ou de réhabilitation de bâtiments : suivi des études pré-opérationnelles et opérationnelles
- Accompagnement dans les montages juridiques, financiers, techniques et adminsitratifs
- Apport d’une expertise sur les questions foncières, juridiques et réglementaires liées aux projets d’aménagement ou de construction
- Analyse des contraintes juridiques et réglementaires sur les terrains, bâtiments, ou projet d’aménagement
- Gestion des contentieux
- Accompagnement dans les démarches liées aux acquisitions foncières (EPF, sollicitation France domaine), à la gestion de servitudes ou aux autorisations administratives
- Accompagnement dans la gestion et la révision des documents d’urbanisme (PLU, OAP)
- Expertise dans la mise en œuvre de modifications ou de révisions simplifiées du PLU pour répondre aux besoins des projets d’aménagement
- Rédaction d’Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP) pour définir les grandes lignes de l’aménagement à long terme de certains secteurs
- Pilotage et assistance lors des consultations publiques et des procédures administratives liées à la révision du PLU
- Accompagnement des collectivités dans la gestion administrative et financière des projets
- Rédaction et gestion de marchés public (équipe de maîtrise d’œuvre, bureau d’étude technique, etc.)
- Recherche, montage et suivi des dossiers de demande de subvention et appels à projets
- Orientation de la maîtrise d’ouvrage dans la prise de connaissance des normes et règlementation en vigueur
- Coordination des différents intervenants sur le projets : institutionnels, techniques, financeurs, etc.
- Accompagnement de projets visant à préserver et mettre en valeur le patrimoine architectural et culturel
- Réhabilitation et valorisation de bâtiments ou sites ayant une valeur historique, culturelle ou architecturale particulière
- Suivi des démarches de restauration en conformité avec les exigences des Architectes des Bâtiments de France (ABF)
- montage des dossiers de commercialisation
- contact auprès des acquéreurs, visites de terrains
- accompagnement des acquéreurs dans l’élaboration de leur projet
- accompagnement pour la prise de contact avec le notaire
- suivi du process d’acquisition et de construction dans le respect des délais
- développement des contacts auprès des constructeurs/bailleurs/promoteurs
- accompagnement dans la mise en œuvre d’outils de communication
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Le choix de la SEM Orchestr’Am
- Une SEM de Pays administrée par des collectivités (Fougères Agglomération, Couesnon-Marches-de-Bretagne, ville de Fougères…) et des banques (Crédit Agricole, CCI d’Ille-et-Vilaine, Banque Populaire de l’Ouest, Crédit Mutuel de Bretagne, Caisse d’Epargne de Bretagne) et adaptée aux enjeux quotidiens des communes
- Une approche individualisée et sur-mesure, quel que soit la taille du projet (réaménagement de la voirie, réhabilitation et extension d’école, réhabilitation de boulangerie, d’églises, d’un pont, commercialisation de lots, projet d’un lotissement communal, aménagement des voies douces, consultation de marchés publics…)
- Un savoir-faire reconnu en ingénierie territoriale (80 projets depuis 2021)
- Un appui solide pour la gestion des financements, des marchés publics et du montage et suivi des dossiers de subventions (LEADER, DETR, DSIL, Fonds Vert, Ambitions Communes, etc.)
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Pour chacun d’entre vous
Collectivités
La SEM Orchestr’Am vous accompagne à chaque étape de vos projets : de la définition des enjeux à l’accompagnement des élus et à la supervision des travaux. Nous sommes à vos côtés pour guider vos démarches en urbanisme, financement et réhabilitation.
Professionnels
Que ce soit pour des études urbaines, des projets de construction ou de réhabilitation, la SEM Orchestr’Am propose un accompagnement sur mesure. Bénéficiez de notre expertise en montage financier, gestion administrative et valorisation du patrimoine pour maximiser l’impact de vos projets.
Particuliers
Vous envisagez d’acquérir un terrain et de bâtir votre maison ? Nous vous guidons de la visite initiale à la signature finale, en passant par l’élaboration du projet et le dépôt de permis. Suivez un parcours facilité et sécurisé pour concrétiser votre projet immobilier.